Maison
Garches - HIPPODROME

4 200 000 €

4 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1188CLOMIL

Dans une impasse paisible, à l’abri des regards, se dévoile une maison contemporaine à l’élégance industrielle, entièrement recomposée et imaginée en 2015 par sa propriétaire.

Dès l’entrée, le regard se laisse guider par un jardin paysagé où, au travers des oliviers, on aperçoit les chambres de plain-pied s’ouvrant largement sur l’extérieur par de grandes baies vitrées.

Une vaste entrée avec dressing distribue l’espace du rez-de-chaussée, pensé pour le confort et la convivialité : un bel espace de vie avec salon et cuisine américaine, quatre chambres, deux salles de bain, une buanderie, des toilettes indépendantes et un patio intime baigné de lumière.

Un escalier métallique au design affirmé mène à l’étage, où se déploie un spectaculaire séjour traversant. Celui-ci réunit une cheminée contemporaine, un grand salon, un espace billard et détente, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent cette pièce de vie vers une terrasse et son jardin avec piscine, véritable lieu de ressourcement.

Les combles ont été aménagés en une élégante chambre avec salle d’eau.

D’une surface totale de plus de 520 m², implantée sur un terrain de 845 m², cette résidence offre un art de vivre rare. Son jeu subtil entre volumes, transparence, reflets et nature crée un dialogue constant entre intérieur et extérieur, modernité et douceur de vivre.
Un véritable havre de paix à seulement quinze minutes de Paris — idéal pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter d’une atmosphère résolument contemporaine, empreinte de sérénité. Garage pour deux voitures.

  • Habitable : 521,75 m² Total : 545,75 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état
  • 845,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 74 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 650,00 € et 4 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 882,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 845 m²
1x Entrée 18 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 3.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 6.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 29.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 70 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Patio 12.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 18.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 5.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 23.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 15.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 7.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 5.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 12.2 m² Étage : 1er
1x Salon 122.5 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 26.8 m² Étage : 1er
1x Cuisine américaine 18.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 51 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Abri de voiture
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Ventilation double flux
☑ Borne voiture électrique
☑ Panneaux solaires
☑ Panneaux photovoltaïques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2015
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

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Prix du bien HAI

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