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Appartement
Nantes - NANTES - MELLINET

498 750 €

498 750 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
475 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3086JNABRO

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Appartement duplex construit en 2000, rénové en 2022 situé à proximité immédiate de la place Mellinet

Appartement de 132.79m² habitables en loi Carrez, balcon de 3.23m2, vaste garage de 30.59m².

L'appartement dispose au premier étage, d'une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, d'une pièce de vie de 46.76m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, toilettes avec lave-mains.
Au 2ème étage, le palier dessert quatre chambres dont une master Room avec dressing indépendant, un bureau , deux salles de douche, et des toilettes indépendantes.

Portail électrique.

Chauffage électrique. Fibre.

Copropriété de 34 Lots dont seulement 17 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €)

Prix de vente 498 750€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€.
Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr

Classe énergie: C
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.817€ et 2.459€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 132,79 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 77.1 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810,00 € et 2 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 282,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Mezzanine 8.57 m²
1x Balcon 3.23 m²
1x Toilettes 2.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 46.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Garage 30.59 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.98 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Stratifié
1x Palier 6.69 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 11.83 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.17 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 22.09 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche 2.08 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.68 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

498 750 €

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