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Appartement
Paris 10e - PARADIS / FAUBOURG SAINT-DENIS

1 665 000 €

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Référence de l’annonce : 1204POIBON

Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, au troisième étage avec ascenseur au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille de très bon standing, cet appartement familial traversant de 138,14m² loi Carrez séduit par son charme de l’ancien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il conserve l’ensemble de ses éléments d’époque (parquet, moulures, cheminées) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,92m.

Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour et une salle à manger, agrémentés de larges ouvertures offrant une agréable luminosité, ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie nuit propose quatre chambres, réparties entre rue et cour, deux salles de douche et des toilettes indépendantes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Deux caves ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

  • Habitable : 137,17 m² Total : 138,14 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 187 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330,00 € et 3 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 576 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.02 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Séjour 22.28 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Chambre 22.65 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Chambre 20.02 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Chambre 19.3 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Chambre 11.4 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Salle de douche 2.06 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Cuisine 8.72 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Toilettes 1.06 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Toilettes 0.77 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Salle de douche 4.42 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Dégagement 4.85 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Dégagement 6.51 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m
1x Dégagement 1.11 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.92m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 576 €
Procédure en cours : Non

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