Appartement
Paris 10e - RUE DE CHABROL / POISSONNIÈRE

1 495 000 €

1 495 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 437 500 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1175POIGAR

Situé dans une rue recherchée du 10ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Poissonnière et des commerces du quartier, cet appartement développe une surface de 150m² au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur.

Traversant et lumineux, il bénéficie de volumes généreux et d’un plan offrant différentes possibilités d’aménagement. Il comprend une vaste entrée, un double séjour de plus de 51m², une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, quatre chambres (dont deux d'enfants) avec potentiel pour une cinquième, deux salles de douche dont une avec baignoire et douche, deux toilettes séparés avec possibilité d’un troisième, une buanderie ainsi qu’une véranda. Une cave complète le bien. L’immeuble dispose d’un local vélos sécurisé.

Calme, lumineux et modulable, cet appartement présente un fort potentiel d’optimisation et constitue un bien familial de qualité dans un environnement central et dynamique.

  • Habitable : 150,25 m² Total : 153,25 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 220 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 820,00 € et 3 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 540 €

Taxe foncière : 2 358,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre 24.25 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.8 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.23 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 16.43 m² Étage : 1er
1x Cuisine 12.9 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.35 m² Étage : 1er
1x Chambre 5.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 6.3 m² Étage : 1er
1x Véranda 3.5 m² Étage : 1er
1x Buanderie 3.8 m² Étage : 1er
1x Placard 1.02 m² Étage : 1er
1x Entrée 12.02 m² Étage : 1er
1x Dégagement 8.4 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.95 m² Étage : 1er
1x Séjour 32.65 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 540 €
Procédure en cours : Non

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