Appartement
Paris 16e - LONGCHAMP / VICTOR HUGO

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 271COMDHA/2079VHU

Situé au premier étage d’un immeuble récent de bon standing, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 104,60m² loi Carrez et est agrément d'un balcon.

Le plan parfaitement optimisé sans perte de place offre une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine dinatoire, idéale pour recevoir.
L’espace nuit comporte trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité.

Traversant, ce bien bénéficie d’une double exposition avec une orientation ouest sur rue et est sur jardin, ce qui lui assure à la fois luminosité et calme.

L’immeuble est sécurisé, bien entretenu et dispose d’un gardien.

La desserte est excellente, avec les stations Porte Dauphine (métro ligne 2), Avenue Henri Martin (RER C) et Rue de la Pompe (métro ligne 9 à proximité).

  • Habitable : 104,90 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 197.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 2 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 807 €

Taxe foncière : 3 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.51 m²
1x Séjour/cuisine 50.12 m²
1x Buanderie 3.21 m²
1x Toilettes 2.04 m²
1x Dégagement 2.43 m²
1x Chambre 10.25 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.32 m²
1x Chambre 11.43 m²
1x Salle de bains 4.2 m²
1x Chambre 10.4 m²
1x Salle de douche / toilettes 3 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1969
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

39 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 807 €
Procédure en cours : Non

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