• Exclusivité

Appartement
Paris 14e - MAIRIE

1 125 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2117CHMGIR

À deux pas de la mairie du 14e arrondissement, des commerces, des écoles et des transports, cet élégant appartement en triplex de 80,06m² loi Carrez et 84,13m² au sol se situe au calme d’une rue discrète.

L’entrée, au deuxième étage, dessert l'espace nuit avec deux premières chambres, dont une avec ses rangements intégrés, un bureau pouvant également accueillir une chambre d’enfant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent ce niveau.

Un escalier intérieur mène à une superbe pièce de réception baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger autour d’une spacieuse cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse de 6m² sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l’espace de vie.

Au dernier niveau, la terrasse en rooftop de 37m² constitue un véritable atout. Rare dans le quartier, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En excellent état et bénéficiant d’un plan particulièrement fonctionnel, ce triplex séduit par son esprit maison, ses espaces extérieurs et son calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché de la rive gauche.

  • Habitable : 80,06 m² Total : 84,13 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €

Taxe foncière : 1 632,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.71 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.89 m² Étage : 2ème
1x Bureau 3.75 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.85 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.03 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 7.95 m² Étage : 2ème
1x Séjour 34.01 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 2.37 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 6.8 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 37.65 m² Étage : Dernier étage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

5 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €
Procédure en cours : Non

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