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Appartement
Paris 6e - ASSAS / RENNES

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 2085CHMSAR

À deux pas du Bon Marché et du jardin du Luxembourg, au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille de la rue de Rennes, cet élégant appartement traversant de 86,54m² loi Carrez et 92,17m² au sol se situe au quatrième étage par ascenseur, seul sur son palier.

Ce bien de caractère séduit par ses magnifiques éléments anciens préservés: le parquet, les moulures, les cheminées et la généreuse hauteur sous plafond renforcent tout le charme parisien de l'époque.

Il comprend une entrée avec vaste dressing, un spacieux double séjour baigné de lumière, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie.

Traversant et doté d’une agréable luminosité, cette offre rare est complétée par une chambre de service de 4,38m² au sol au sixième étage et une cave.

  • Habitable : 86,54 m² Total : 92,17 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 208 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 364 €

Taxe foncière : 1 756,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.18 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.71 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 9.42 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.48 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.15 m² Étage : 4ème
1x Dressing 5.54 m² Étage : 4ème
1x Salon 30.26 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.13 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 6.14 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.66 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.87 m² Étage : 4ème
1x Chambre de service 4.38 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 364 €
Procédure en cours : Non

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