Appartement
Paris 7e - VANEAU

1 700 000 €

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Référence de l’annonce : 3544BTLSLA

Appartement de 123,15m² loi Carrez en excellent état et localisé rue Vaneau. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3.40m a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en préservant les éléments de décoration d'origine tels que les fenêtres en double vitrages bois et leur crémones à l'ancienne, les parquets chêne, les moulures ainsi que les cheminées avec leur trumeaux.

Il propose le plan suivant sans perte d'espace : une galerie d'entrée avec penderie, une double réception de 40m², trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec un coin buanderie et toilette. Un dressing. Une seconde toilette séparée.
Une cave complète l'offre.

  • Habitable : 123,15 m² Total : 123,43 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 300 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210,00 € et 4 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 656 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Galerie 12.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Double réception 40.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.35m
1x Chambre 14.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 10.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 3.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 10.34 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1902
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 656 €
Procédure en cours : Non

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