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Appartement
Paris 5e - SORBONNE / PANTHÉON

1 625 000 €

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Référence de l’annonce : 851JPOFRA/CHM

À quelques pas de la Sorbonne, du Panthéon, du Collège de France et du jardin du Luxembourg, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du Quartier Latin, cet élégant appartement familial de 101,76m² loi Carrez se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien, ascenseur, cave et chambre de service. Il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle lumière naturelle l'après-midi.

Il conserve l'ensemble des attributs recherchés de l'ancien: parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond d'environ 3,35m.

Le plan comprend actuellement une entrée, un double séjour doté d'un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Entièrement à rénover, il représente une opportunité rare dans un marché où l'offre se compose majoritairement de biens clés en main. Son plan et ses volumes offrent un fort potentiel de réaménagement et de valorisation pour créer une résidence de caractère parfaitement adaptée aux standards actuels.

Ce bien bénéficie également d'un environnement scolaire recherché, à proximité immédiate des établissements d'excellence du secteur, notamment les lycées Henri IV et Louis le Grand.

Une cave et une chambre de service complètent ce bien de qualité, au fort potentiel et situé à une adresse d'exception au cœur du Paris historique, à l'étage noble.

  • Habitable : 101,76 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 254 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320,00 € et 3 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 4.21 m² Étage : 2ème
1x Entrée 8.71 m² Étage : 2ème
1x Salon 24.85 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 18.69 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 10.33 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.74 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.89 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.27 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.01 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.06 m² Étage : 2ème
1x Balcon 5.57 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

12 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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