Appartement
Paris 2e - RUE MONTMARTRE

1 500 000 €

1 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 428 571 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1203POIFAS

Idéalement situé dans un environnement recherché, au sein d’une copropriété de très bon standing avec gardien, cet élégant appartement de 98,56m² loi Carrez se trouve au quatrième étage avec ascenseur.

Il s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie en angle, exposée sud-ouest, largement baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour, formant un ensemble harmonieux et particulièrement agréable à vivre.

La partie nuit propose une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l’ensemble.

En excellent état, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace.
Un débarras accessible sur le pallier complète ce bien.

  • Habitable : 98,56 m² Total : 100,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/5
  • Exposition Nord, Sud, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 239 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150,00 € et 2 970,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 560 €

Taxe foncière : 1 164,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 3.3 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 2.05 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.12 m² Étage : 4ème
1x Chambre 8.25 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.15 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 4ème
1x Débarras Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 46.74 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest, Sud
1x Chambre 19.15 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

121 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 560 €
Procédure en cours : Non

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