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Appartement
Paris 17e - PEREIRE / LAUGIER

995 000 €

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Référence de l’annonce : 3146WAGDAH

Au cœur du quartier Pereire, dans un élégant immeuble des années 1930 en pierre et briques, réhabilité en 1987 et chargé d’histoire ayant notamment accueilli les Archives de la banque Paribas, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien de 83,5 m² propose de très beaux volumes sublimés par une remarquable hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.

L’entrée mène à un vaste double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémenté d’une cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et élégant.

La partie nuit comprend deux chambres bien distinctes : l’une sur rue avec sa salle de douche, l’autre au calme sur cour avec sa salle de bains. Deux toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son excellent diagnostic énergétique (C).

Une cave saine et spacieuse accompagne ce bien.

En supplément, il est possible d’acquérir un box fermé au deuxième sous-sol, équipé électriquement.

Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort contemporain, idéalement situé.

  • Habitable : 83,50 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition Sud-ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 77 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170,00 € et 1 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.2 m² Étage : 1er
1x Couloir 1.83 m² Étage : 1er
1x Séjour/cuisine 40.54 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.04 m² Étage : 1er
1x Couloir 1.48 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.99 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.29 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.79 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.91 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.43 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1931
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

130 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €
Procédure en cours : Non

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