• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - PEREIRE / RUE JULIETTE LAMBER

990 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2895WAGDAH

Dans une rue calme du 17ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble ancien gardienné et très bien entretenu, cet appartement de 91,05m² loi Carrez se situe au rez-de-chaussée.

La distribution est fluide, avec un plan sans perte de place : l'entrée donne sur un agréable séjour exposé sud-ouest sur rue, la cuisine indépendante est entièrement équipée et donne sur une jolie cour intérieure, deux chambres sur cour assurent un calme absolu, une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche attenante à la chambre parentale, avec toilettes.

Doté du charme de l'ancien, l’appartement conjugue le caractère classique (parquet, moulures, cheminée), un agencement fonctionnel, et le calme absolu.

La cohérence du plan fait de ce bien un lieu de vie en bon état et chaleureux, mais aussi un lieu d'exercice professionnel idéal.

Une cave et un débarras de 5m² au septième étage avec ascenseur complètent cette offre.

Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 91,05 m² Total : 96,05 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 202 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790,00 € et 2 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 22.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 17.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 3.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 3.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 6.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 16.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 5 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

33 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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