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Appartement
Paris 7e - SUFFREN

840 000 €

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Référence de l’annonce : 3107TERZAM07/3706GRE

À la lisière des 7ᵉ et 15ᵉ arrondissements, sur la recherchée avenue de Suffren, au sein d’un élégant immeuble Art déco parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne à demeure, ce charmant appartement en duplex développe 57,96m² loi Carrez, 62,71m² au sol.

Situé aux quatrième et cinquième étages accessibles par un très bel escalier, seul sur le palier, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général.

Le premier niveau accueille une cuisine séparée, un agréable séjour-salon ouvrant sur un large balcon au calme, donnant sur la rue Jean-Pierre Bloch.
À l’étage supérieur, l’espace nuit comporte deux chambres, un bureau, une grande salle de douche avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Ce bien, plein de charme, bénéficie d’un plan optimisé, d’un environnement paisible et de prestations soignées. Chauffage collectif (chaudière remplacée l’année dernière).

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 57,96 m² Total : 62,71 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 424 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900,00 € et 2 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 812 €

Taxe foncière : 1 577,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Séjour 22.55 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 5.81 m² Étage : 4ème
1x Balcon 2.25 m² Étage : 4ème
1x Palier 8.64 m² Étage : 5ème
1x Chambre 7.15 m² Étage : 5ème
1x Chambre 9.75 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.79 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 3.27 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 812 €
Procédure en cours : Non

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