Appartement
Paris 11e - FOLIE-MERICOURT

875 000 €

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Référence de l’annonce : 3742BRECOU

Au cœur d'une adresse recherchée du XIᵉ arrondissement, cet ancien atelier de marbrerie de 73,68 m² loi Carrez, réhabilité par architecte, séduit par ses beaux volumes et son caractère unique.

Organisé autour d'une vaste verrière, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, au calme absolu. Il offre un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes.

Ouvert sur une charmante cour pavée et végétalisée, ce bien atypique procure une véritable sensation de maison de campagne, à l'abri de l'effervescence du quartier.

Une rénovation contemporaine de qualité qui sublime le cachet de l'ancien.

  • Habitable : 73,68 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 175 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 455 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.84 m² Étage : 2ème
1x Séjour 34.11 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.35 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.11 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.92 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

81 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 455 €
Procédure en cours : Non

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