• Exclusivité

Appartement
Paris 3e - ARTS ET MÉTIERS / NAZARETH

1 090 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2206CHMDEP/3861BRE

Entre le square du Temple et le musée des Arts et Métiers, aux quatrième et cinquième étages par escalier d’un bel immeuble ancien, ce ravissant duplex traversant de 82,47m² loi Carrez et 88,09m² au sol bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un quartier recherché.

Traversant et baigné de lumière, il offre, au premier niveau, une belle pièce de réception exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un bel escalier en chêne menuisé conduit à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Il se compose d’une spacieuse chambre parentale, d'un dressing, d’une seconde chambre et d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.

L’appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et tomettes à une rénovation contemporaine aux matériaux soigneusement choisis.

Son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et ses volumes généreux en font un bien particulièrement séduisant, au cœur d’un quartier vivant et prisé.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 82,47 m² Total : 88,09 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 152 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190,00 € et 2 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 320 €

Taxe foncière : 1 036,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
2x Débarras Étage : 4ème
1x Cuisine équipée 9.78 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Séjour 29.24 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.55m
1x Salle de bains / toilettes 2.75 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.23 m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.5 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.3 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 7.18 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.55 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.94 m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Moustiquaires

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 320 €
Procédure en cours : Non

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