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Appartement
Paris 18e - ABBESSES

434 000 €

434 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
413 333 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3724ABBRAF

Au cœur des Abbesses, à proximité de la rue Lepic, des commerces et du métro un appartement de 39,30m² loi Carrez, situé au quatrième étage par escalier d’un immeuble ancien bien entretenu.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une atmosphère paisible en plein Paris.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien rare à la situation exceptionnelle. L'ascenseur a été voté et payée.

Idéal pied-à-terre ou premier achat. À proximité immédiate des commerces, du métro et de nombreux restaurants.

  • Habitable : 39,30 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition Est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 187 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 732 €

Taxe foncière : 713,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 5.61 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.63 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 16.85 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 0.88 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.33 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

47 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 732 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

434 000 €

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