Appartement
Neuilly-sur-Seine - SAINT JAMES

395 000 €

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Référence de l’annonce : 3733GREBOL/2419NEU

Au sein d’une copropriété de standing bien entretenue, cet agréable appartement de 42,95m² loi Carrez bénéficie d’une exposition est avec une agréable vue sur un environnement verdoyant.

Ce bien comporte une entrée avec rangements intégrés, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce principale, aux volumes confortables, offre un espace de réception qui permet l'aménagement d'un espace séjour distinct de l' espace nuit, prolongé d'un large balcon donnant sur jardins.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement au plan optimisé est doté d'un parquet et de rangements, dans un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly.

Adresse recherchée de Neuilly-sur-Seine, au calme de la rue Charcot, ce bien conviendra parfaitement à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Signature de l'acte authentique à partir du 2 janvier 2027.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 42,95 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Taxe foncière : 720,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 5.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 4.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 28.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Balcon 2.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Salle de bains 3.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.8 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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