Appartement
Paris 17e - RUE DE TOCQUEVILLE

445 000 €

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Référence de l’annonce : 2972MONREI

Rue de Tocqueville.

Au sein d’un immeuble de standing datant de 1969, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d’un gardien, cet appartement de 44,54m² loi Carrez est situé au troisième étage avec ascenseur. Il séduit par son plan optimisé et son environnement particulièrement calme.

Le plan sans perte de place comporte une entrée avec un vaste dressing offrant de nombreux rangements, une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable et un espace bureau, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes.

L’ensemble des pièces donne entièrement sur une cour dégagée, garantissant un calme absolu particulièrement recherché dans le quartier. En bon état général, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants.

Son agencement rationnel, ses volumes équilibrés et sa luminosité en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il conviendra aussi bien à une personne seule qu’à un couple à la recherche d’une résidence principale confortable, d’un pied-à-terre parisien de qualité ou d’un investissement patrimonial pérenne.

L’immeuble bénéficie d’une bonne tenue des parties communes et d’un cadre de vie sécurisé, apprécié des occupants. La présence de l’ascenseur, du gardien et des nombreux commerces, transports et services à proximité immédiate constitue un véritable atout au quotidien.

Une cave saine complète cette offre et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, réunissant l’ensemble des critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un environnement résidentiel prisé.

  • Habitable : 44,54 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/8
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 262 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270,00 € et 1 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 048 €

Taxe foncière : 1 473,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Cave Étage : -1
1x Séjour 17.74 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 4.25 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.48 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.46 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 3ème
1x Entrée 3 m² Étage : 3ème
1x Dressing 1.5 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1969
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

263 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 048 €
Procédure en cours : Non

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