Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1704LOCGRA
A deux pas de la place du Général Gouraud, un superbe appartement atypique de 129,08m² loi Carrez aux derniers étages d'un immeuble ancien.
Il comprend au troisième étage une première pièce de vie avec poutres apparentes et tommettes d'origine, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec banquette intégrée donnant sur un balconnet, une vaste suite parentale bénéficiant d'un ensoleillement matinal et d'une vue dégagée sans vis à vis, une salle de bains avec des toilettes et de nombreux rangements sur mesure.
Au quatrième et dernier étage, un salon sous les toits, un espace bureau, une buanderie et une aile séparée idéale pour les enfants, bénéficiant de trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Une cave complète cette offre.
Métro Pont de Neuilly.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires bail résidence secondaire/société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Contact : jgravis@junot.fr
- Habitable : 129,08 m² Total : 129,83 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Exposition Nord-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 215 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 320,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 180,00 €
Loyer de base : 4 320,00 €
Dépôt de garantie : 8 640,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 548,96 €
État des lieux d'entrée : 387,24 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Chambre de maître | 21.15 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.28 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.11 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.48 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 10.06 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.08 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 6.27 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Entrée | 0.88 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger/Cuisine | 27.3 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 0.96 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salon | 28.27 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
| 1x Buanderie | 7.68 m² | Étage : 4ème |
| 1x Palier | 1.56 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Type : Bloc de béton
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
85 lots d'habitation
Procédure en cours : Non
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