• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - MARCEAU / GEORGES V

1 050 000 €

1 050 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3229MONREI

À deux pas des Champs-Élysées et du métro Georges V, au sein d’un bel immeuble Art Déco datant de 1936, parfaitement entretenu, cet appartement offre une surface de 99,58 m² au sol et 58,03 m² loi Carrez, dans un environnement particulièrement recherché.

Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une salle d’attente, un premier bureau sur rue ainsi qu’un second bureau ouvrant sur une agréable terrasse en jouissance exclusive. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le souplex propose deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou en chambres selon les besoins, ainsi qu’un espace cuisine, une salle de bains et un dressing.

Son agencement modulable, ses différents espaces et son extérieur offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Profession libérale non réglementée possible ainsi qu'un projet de transformation en habitation, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des Champs-Élysées.

  • Habitable : 58,03 m² Total : 99,58 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 044 €

Taxe foncière : 3 025,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Salle de réunion 20.69 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 2.38 m² Étage : Sous-sol
1x Pièce de vie 15.44 m² Étage : Sous-sol
1x Dressing 3.04 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 17.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Chambre 11.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Bureau 22.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Toilettes 1.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 4.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 6.38 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1936
  • Nombre d'étages : 9
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 044 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 050 000 €

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