Appartement
Paris 7e - SAINT-DOMINIQUE / CHAMP DE MARS

1 175 000 €

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Référence de l’annonce : 3891GREGRA

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou, à proximité immédiate de la Fontaine de Mars, ce charmant appartement de 71,61m² loi Carrez, au deuxième étage par ascenseur, dispose d'un balcon filant.

Son plan compact comprend une entrée menant à un confortable double séjour d'angle de 24m² à la vue dégagée sur le ciel et la tour Eiffel, une cuisine indépendante, deux chambres dotées chacune d'une salle de douche avec des toilettes (dont un sanibroyeur) et un grand dressing.

Une cave complète cette offre.

Il saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, son étage élevé, son extérieur, sa vue sur le plus célèbre monument de Paris, sa hauteur sous plafond de plus de 2,80m, son plan modulable et son très fort potentiel.

Un emplacement de parking sécurisé est proposé en supplément de l'appartement.

  • Habitable : 71,61 m² Total : 74,00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition Sud-ouest, Nord-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 289 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 542,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 4.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.84m
1x Séjour 24.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.84m
1x Cuisine 5.2 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.84m
1x Chambre 9.71 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.84m
1x Salle de douche / toilettes 2.26 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.84m
1x Dressing 5.1 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.84m
1x Chambre 12.93 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.84m
1x Salle de douche / toilettes 4.3 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Plafond : 2.84m
1x Dégagement 3.51 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.84m
1x Balcon 3.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Pierre
1x Balcon 5.4 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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