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Appartement
Paris 17e - RUE DE TOCQUEVILLE / MARCHÉ DE LÉVIS

930 000 €

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Référence de l’annonce : 3209WAGBOU

Idéalement situé à quelques pas des commerces, dans une rue recherchée du XVIIe arrondissement, cet élégant appartement de 83,64 m² loi Carrez prend place au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé, bénéficiant de la présence d’un gardien ainsi que d’un local vélos et poussettes.

Au calme absolu sur une magnifique cour arborée, il offre un agréable séjour exposé ouest profitant d’une vue dégagée sur le ciel, deux belles chambres aux volumes généreux, une cuisine indépendante, un dressing d’entrée, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien préservé, mis en valeur par de belles cheminées et de nombreux éléments de caractère. Son plan particulièrement modulable permet d’envisager aisément une reconfiguration des espaces, avec notamment la création d’une vaste pièce de réception et l’ouverture de la cuisine sur le séjour.

Une cave complète ce bien.

Sectorisation Carnot et proximité immédiate de nombreuses écoles privées réputées. Un appartement de qualité, au sein d’une copropriété très prisée, offrant un cadre de vie calme et privilégié au cœur du XVIIe arrondissement.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 83,64 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 182 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650,00 € et 3 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 688 €

Taxe foncière : 2 233,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Dégagement 16.83 m² Étage : 2ème
1x Dressing 0.71 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.62 m² Étage : 2ème
1x Séjour 16.58 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 16.78 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.25 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 8.31 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.56 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

108 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 688 €
Procédure en cours : Non

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