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Maison
Villeneuve-d'Ascq

420 000 €

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Référence de l’annonce : 1105JLIBCBA

Idéalement agencée, cette agréable maison mitoyenne de 125m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin bénéficiant d’une exposition plein Sud.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 30m², avec une belle hauteur de plafond de 4,13m, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, permettant de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son organisation avec trois chambres au rez-de-chaussée, offrant une réelle facilité de vie au quotidien et pouvant également convenir à une famille recherchant des espaces de couchage de plain-pied. Une quatrième chambre, située à l’étage, complète l’espace nuit.

À l’étage, vous bénéficierez également d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, idéale pour le télétravail, un espace de lecture ou un coin dédié aux activités des enfants.
À l’extérieur, la parcelle de 264m² exposée Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement complémentaires.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Une maison aux volumes bien pensés, particulièrement adaptée à une vie de famille, avec le confort rare de trois chambres au rez-de-chaussée, un extérieur exposé Sud et un garage.

  • Habitable : 125,00 m² Total : 132,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 192 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210,00 € et 3 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 480,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 17.98 m²
1x Dépendance 5.78 m²
1x Véranda 7.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 6.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 10.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salon 18.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 9.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 3.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 3.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Bureau 11.52 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.56 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.2 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique

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