Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3099JNAMON
Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.
Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein cœur de la Baule dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Extrêmement fonctionnelle, elle se compose d'un séjour avec baies vitrées coulissantes offrant une belle vue sur l’extérieur et un espace de vie moderne et accueillant. A l'étage, une chambre donnant sur un toit terrasse de 14m².
Côté extérieur, un agréable espace aménagé avec terrasses et coin détente promet de beaux moments de convivialité. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, cette maison allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie recherché à seulement une minutes de la plage, du marché et des commerces de l'avenue de Gaulle et à moins de dix minutes à pied de la gare.
Prix de vente 449.000€ HAI dont 4,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428.000€.
Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT — Tél. 06 17 25 40 19 amontfort@junot.fr
Classe énergie: E
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.290€ et 1.790€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Habitable : 42,23 m² Total : 43,61 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Exposition Ouest, Nord-ouest
- Bon état
- 100,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 170 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 600,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 100 m² | |
| 1x Pièce de vie | 27.78 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 3.53 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.22 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Débarras | 1.58 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 9.07 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 0.63 m² | Étage : 1er |
| 1x Terrasse | 13.99 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1960
-
Nombre d'étages : 1
-
Niveau de qualité : Normal
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Prix du bien HAI
449 000 €
€
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