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Maison
Marcq-en-Barœul - HIPPODROME

790 000 €

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Référence de l’annonce : 1156JLIARN

Située dans un quartier prisé à proximité des écoles, transports et commerces, cette maison mitoyenne de 167m² habitables, et 294m² au total, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle dispose d’un séjour lumineux et traversant de 53m², d’une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d’une salle de bains et d’une salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis et d’une terrasse offrant une exceptionnelle vue panoramique sur l’hippodrome.

Un grand garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et deux espaces de stockage ou atelier complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace et d’un emplacement recherché !

  • Habitable : 167,54 m² Total : 294,16 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir
  • 462,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 130,00 € et 4 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 352,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Terrasse 12 m²
1x Terrain 462 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Garage 90 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Local technique 22.2 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Débarras 14.42 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 9.9 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
Revêtement : Marbre
1x Couloir 5.12 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Marbre
1x Cuisine équipée 11.93 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Marbre
1x Séjour 52.3 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Marbre
1x Toilettes 2 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
Revêtement : Marbre
1x Buanderie 3.73 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 8 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
Revêtement : Marbre
1x Chambre 10.6 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.1 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Escalier 1 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Marbre
1x Mezzanine 17.7 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 2.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.5 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Niveau de qualité : Normal

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