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Maison
Lambersart

830 000 €

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Référence de l’annonce : 1007JLIVAN

Découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, située dans une rue arborée prisée du quartier du Canon d’Or, à deux pas de la Citadelle.
D’une surface de 150m², ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur un hall desservant un vaste espace de vie de 45m² baigné de lumière, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin de 235m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau ainsi que de trois salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement privilégié à proximité immédiate des promenades de la Citadelle, des écoles et des commodités.

  • Habitable : 143,47 m² Total : 163,49 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 99 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 313 m²
Exposition : Est, Ouest
1x Jardin 234.37 m²
Exposition : Est
1x Garage 24.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Dégagement 8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 18.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 2.93 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 0.92 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Cuisine 12.63 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salon 33.66 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 10.31 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 5.32 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.5 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.24 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.97 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.87 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.11 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1945
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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