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Maison
La Madeleine

730 000 €

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Référence de l’annonce : 1165JLIARP

Au cœur du quartier Botanique à La Madeleine, dans une rue calme et à deux pas du tramway, cette maison familiale de 146,14 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Parfaitement aboutie, en excellent état et dotée de prestations de qualité, elle est pensée pour la vie de famille et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, un sol en carreaux de ciment, associé à de pratiques rangements, annonce le caractère de la maison et son souci du détail. On découvre ensuite une pièce de vie de 50 m², véritable cœur de l'habitation, qui réunit un coin salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Dotée d'un beau plan de travail en pierre brute, celle-ci s'intègre avec élégance à l'ensemble tout en laissant place à un agréable coin repas.

Cet espace de réception se prolonge naturellement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m², habillée d'un revêtement bois, idéale pour recevoir famille et amis, installer un salon d'extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage, desservi par un bel escalier en bois, un palier dessert un bureau, une belle salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, une première chambre ainsi qu'une deuxième grande chambre de plus de 16 m². Le second étage propose quant à lui deux chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m², identique à celle du premier étage. Les chambres s'habillent de jolis parquets et de cheminées en marbre décoratives, qui apportent charme et caractère. 

Le grenier révèle quant à lui un beau potentiel : 6,67 m² en loi Carrez, pour plus de 25 m² utiles à aménager selon les envies en salle de lecture, salon, espace cinéma ou salle de musique.

La possibilité d'acquérir un stationnement et une cave vient compléter ce bien.

Idéalement située, à deux pas du centre-ville de Lille, des gares et du tramway, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur du quartier Botanique.

  • Habitable : 146,14 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 122 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 410,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 417,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 16 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Terrasse 60.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Entrée 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Séjour/cuisine 50.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 5.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 4.1 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Salle de bains 8 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.24 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.95 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 2.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Bureau 8.61 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.65 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 3.07 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Grenier 6.62 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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