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Appartement
Lille

230 000 €

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Référence de l’annonce : 1168JLIARP

Au cœur du Vieux Lille, dans une rue calme, à proximité de la maison natale du général de Gaulle et de la rue Saint-André, ce T2 de 51,87 m² Carrez (53,64 m² utiles), situé au dernier étage d'une petite copropriété, est un véritable coup de cœur. Il incarne tout le charme typique du Vieux Lille, dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Dès l'entrée, indépendante, la distribution fluide et agréable invite à la découverte, chaque pièce s'enchaînant naturellement.

On découvre d'abord un très beau séjour traversant de 25,2 m² avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest et baigné de lumière, où les repas entre amis ou en famille trouvent naturellement leur place. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses beaux parquets lui offrent un cachet chaleureux, de ceux qui donnent envie de s'y installer.

À l'arrière de l'immeuble, au calme, une grande chambre de 20,7 m² forme une véritable suite avec sa salle de bains attenante. Un WC indépendant complète la distribution.

Classé C au DPE, cet appartement offre une bonne performance énergétique et se destine à être habité sans attendre.

Une cave vient compléter ce bien, dans un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des restaurants et de la Citadelle.

  • Habitable : 51,87 m² Total : 53,64 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/3
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 212 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.37 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 25.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.5m
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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