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Maison
Tourcoing

425 000 €

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Référence de l’annonce : 1192JLIDEB

Ayant préservé tout le charme de son architecture d’époque, cette élégante maison bourgeoise développe 177 m² et bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des transports et de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1 h 30.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un agencement offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille deux pièces récemment rénovées, idéales pour créer un espace de travail, une salle de jeux ou une suite parentale. Ouvertes sur le jardin, elles offrent un cadre agréable et indépendant. Un espace buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, un séjour chaleureux séduit par son parquet en chevrons et son atmosphère authentique. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse et invite à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine Schmidt neuve et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Les niveaux supérieurs accueillent quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Un
dressing, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes viennent compléter les espaces nuit.
À l’extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement les pièces de vie et s’ouvre sur un jardin d’environ 70m², offrant un
agréable espace de détente à l’abri des regards.Un grand garage ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Alliant le charme de l’ancien, des espaces généreux et une situation pratique à proximité des transports, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête de caractère et de confort.

  • Habitable : 177,70 m² Total : 184,40 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 227 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870,00 € et 5 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 942,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 31.9 m²
1x Jardin 100 m²
1x Terrasse 21 m²
Revêtement : Teck
1x Cave 25 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 11.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 6.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Bureau 11.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Fibre végétale
1x Salle de jeux 14.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
1x Entrée 4.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 30.17 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Véranda 9.6 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Palier 9.97 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.06 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Cuisine équipée 8.7 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Palier 11 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.86 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.63 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.89 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Palier 8.5 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 9.01 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
1x Chambre 9.79 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Niveau de qualité : Normal

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