Appartement
Paris 6e - LUXEMBOURG

3 495 000 €

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Référence de l’annonce : 855JFPFRA

Situé au rue de Vaugirard, face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble parisien du XIXᵉ siècle avec gardien et parties communes soignées, appartement de 180,03 m² Carrez bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour et d’une salle à manger bénéficiant de la vue, et développe 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, comprenant une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que plusieurs salles d’eau. L’appartement conserve le charme de l’ancien avec parquet et moulures et dispose d’équipements de confort tels que climatisation, alarme et interphone.

En bon état général, il peut être conservé dans sa configuration actuelle ou repensé selon les besoins.

Un deux-pièces indépendant d’environ 48 m², situé au premier étage et disposant de sa propre entrée, peut également être réuni à l’appartement principal, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement ou différentes possibilités d’aménagement.

À proximité immédiate des commerces, des cafés et des transports du quartier Luxembourg / Saint-Germain-des-Prés.

  • Habitable : 180,03 m² Total : 184,88 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 992 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.14 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 21.81 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 6.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 10 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 5.45 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.25 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre de service 3.36 m² Étage : 2ème
1x Palier 4.57 m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.04 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 5.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 36.82 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 12.56 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 7.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cellier 1.03 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1859
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 992 €
Procédure en cours : Non

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