Appartement
Paris 6e - CARREFOUR DE LA CROIX-ROUGE

3 000 000 €

3 000 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 857 143 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2089CHMSAR

Situé à l’étage noble de l’ancien Hôtel de Sully-Charost, ce magnifique bien traversant de 115,40m² loi Carrez et 122,28m² au sol bénéficie de superbes parties communes et d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,77m.

Chargé d’histoire et de caractère, l’appartement a conservé tous ses éléments décoratifs d’époque comme son parquet Versailles, ses cheminées et ses élégantes moulures. Un charme authentique sublimé par de beaux volumes et une luminosité traversante.

Le bien dispose actuellement de deux entrées indépendantes qui permettent une configuration modulable. Un premier espace d’environ 42m² comprend une entrée, un salon avec espace cuisine et une chambre avec salle de douche et toilettes. Un second espace dessert un bureau ou bibliothèque, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilettes côté cour, ainsi qu’une grande chambre côté rue.

Ces deux ensembles de réception au charme intemporel, au cœur d’un cadre architectural exceptionnel, peuvent aisément être réunis pour créer un unique et prestigieux lieu de vie, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.

Une cave complète cette offre rare.

  • Habitable : 115,40 m² Total : 122,28 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 304 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 460,00 € et 4 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 712,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.36 m² Étage : 1er
1x Salon 19.8 m² Étage : 1er
1x Salon 29.24 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.32 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 12.79 m² Étage : 1er
1x Cuisine Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Salle à manger 27.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.48 m² Étage : 1er
1x Cuisine 3.65 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.18 m² Étage : 1er
1x Office 1.41 m² Étage : 1er
1x Placard 1.67 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1686
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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