Appartement
Paris 7e - ÉCOLE MILITAIRE / VAUBAN

3 350 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3639GRECOL

Idéalement localisé au sein d'une des plus belles adresses du quartier, à deux pas des Invalides et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 180,11m² loi Carrez et 182,45m² au sol, à la fois familial et de réception, se situe au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble Art déco avec gardienne.

Il comporte une somptueuse galerie d'entrée avec des toilettes invités, une vaste triple réception ensoleillée dotée d'une vue arborée, ouverte sur le ciel et de beaux immeubles. La suite parentale avec la même vue comprend un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un office ou buanderie. La deuxième chambre avec dressing, ainsi que la salle de douche contiguë et des toilettes séparées donnent sur cour au calme à l'ouest. De nombreux rangements sur mesure agrémentent l'appartement.

Ce bien rare dans le quartier offre tout le cachet de l'ancien avec de superbes volumes dans toutes les pièces, des matériaux nobles, une généreuse hauteur sous plafond de 3,41m et d'élégantes moulures. Il bénéficie d'un beau potentiel de réaménagement du plan avec l'intégration possible d'une troisième chambre et d'une salle de bains supplémentaire.

Une cave complète l'ensemble.

  • Habitable : 180,11 m² Total : 182,45 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/8
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400,00 € et 3 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 160 €

Taxe foncière : 7 766,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 16 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 5.24 m² Étage : 4ème
1x Double réception 48.33 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Plafond : 3.41m
1x Salle à manger 15.11 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 15.35 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 22.8 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 14.39 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.7 m² Étage : 4ème
1x Dressing 3.4 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.8 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 9.5 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 12.27 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.22 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1934
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

529 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 160 €
Procédure en cours : Non

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