Appartement
Paris 9e - AVENUE FROCHOT

3 900 000 €

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Référence de l’annonce : 811JFPLON

Dans le calme et la verdure d’une charmante voie privée historique et très prisée, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, découvrez cet élégant appartement de quatre pièces situé au premier étage.
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation exceptionnelle réalisée par des architectes de renommée internationale, qui ont su préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort moderne et un style intemporel. Les volumes généreux, la luminosité rare grâce aux nombreuses fenêtres et l’agencement traversant en font un bien d’exception.
Il comporte une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, sublimés par quatre magnifiques fenêtres arrondies qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial.
La chambre principale dispose de nombreux rangements ainsi que d’une salle de douche avec toilettes attenantes. Une seconde chambre bénéficie d’une salle de bains avec toilettes. L’appartement comprend également des toilettes séparées et une buanderie.
Il séduira par son emplacement idéal, le raffinement de sa rénovation et son charme unique.
Un lieu rare dans un quartier très prisé.

  • Habitable : 95,66 m² Total : 97,39 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/3
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 155 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 072,00 € et 2 804,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 288 €

Taxe foncière : 1 089,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 2.43 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.72 m² Étage : 1er
1x Cuisine 14.67 m² Étage : 1er
1x Salon 23.19 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 14.18 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.86 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.71 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 16.41 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 6.62 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.87 m² Étage : 1er
1x Débarras 2.49 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 288 €
Procédure en cours : Non

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