Appartement
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES

3 300 000 €

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Référence de l’annonce : 3622STGMIC

Au cœur de la Nouvelle-Athènes, au cinquième étage d’un immeuble de grand standing avec ascenseur, superbe appartement familial en bon état de 237,09m² loi Carrez, agrémenté d’un large balcon.

Son plan optimisé et sans perte d’espace comprend une galerie d’entrée, une double réception, une salle à manger, une spacieuse cuisine et des toilettes invités. L’espace nuit comporte quatre chambres confortables, une salle de douche et une salle de bains avec douche et toilettes.

Ce bien traversant bénéficie d’une triple exposition, d’une belle hauteur sous plafond de 3,05m, de nombreux rangements intégrés, d’un plan optimisé et du charme de l’ancien.

Sectorisation Condorcet. Cave et gardienne.
Emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports en commun. Rare dans le quartier.

  • Habitable : 237,89 m² Total : 241,60 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 314 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 470,00 € et 8 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Salle à manger 25.4 m² Étage : 15ème
Revêtement : Parquet
1x Galerie 20.14 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 51.53 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 23.15 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.06 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.36 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.09 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.28 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.94 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.6 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.63 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 9.56 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 19.17 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 5.9 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 1.73 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.05 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.22 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Débarras 4.31 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1902
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €
Procédure en cours : Non

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