Appartement
Paris 17e - VILLIERS / PRONY

1 400 000 €

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Référence de l’annonce : 2970WAGPAR

Au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce magnifique appartement traversant de 99,15 m² loi Carrez séduit par sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la jolie rue de Prony.

L’entrée ouvre sur un vaste double séjour de réception exposé sud ouest, baigné de lumière naturelle et une cuisine spacieuse et conviviale. Deux chambres au calme absolu, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien au plan parfaitement optimisé, et offrant de beaux volumes. Possibilité de créer une troisième chambre.

Le charme de l’ancien est préservé avec raffinement : parquet en pointe de Hongrie, moulures délicates et cheminées fonctionnelles confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. Une grande cave vient parfaire cette offre.

Gardienne à demeure. Copropriété parfaitement entretenue.

Situation recherchée, à proximité immédiate d’établissements scolaires de renom tels que l’École Fénelon Sainte-Marie et l’École Sainte-Ursule, des commerces de quartier et des transports.

  • Habitable : 99,15 m² Total : 100,29 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 163 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 440 €

Taxe foncière : 1 854,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.33 m² Étage : 4ème
1x Salon 34.02 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Dressing 1.66 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 9.44 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.79 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 6.87 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.71 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.41 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.16 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.76 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1867
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 440 €
Procédure en cours : Non

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