• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - NIEL

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 2971TERGUI

Au sein d’un immeuble récent parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 116m² loi Carrez entièrement rénové par architecte, offrant des prestations soignées et une distribution particulièrement agréable.

Traversant et baigné de soleil grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité constante tout au long de la journée et d’agréables vues dégagées.

Une belle galerie d’entrée dessert un vaste séjour de 37 m² aux volumes généreux, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins. La cuisine dinatoire, élégamment conçue et parfaitement équipée, allie esthétique et fonctionnalité.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une ouvrant sur un balcon donnant sur un charmant jardin au calme. Une salle de bains, une salle de douche, deux dressings ainsi que deux toilettes et une cave complètent cet élégant ensemble.

Un bien harmonieux, lumineux et traversant, dont la rénovation contemporaine met en valeur des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Possibilité de parking dans l'immeuble.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 116,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/8
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 490,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 300 €

Taxe foncière : 2 700,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 14.57 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 7.33 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.86 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.85 m² Étage : 2ème
1x Balcon 1.2 m² Étage : 2ème
1x Séjour 37.04 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Plafond : 2.6m
1x Cuisine 10 m² Étage : 2ème
2x Dressing 2.57 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.59 m² Étage : 2ème
2x Chambre 15.5 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
2x Balcon 4.4 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.3 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1967
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 300 €
Procédure en cours : Non

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