• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - RUEIL SUR SEINE

650 000 €

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Référence de l’annonce : 811RUEAUV

Situé au sixième étage d’une résidence récente de 2023, cet appartement lumineux allie confort moderne et emplacement idéal. À seulement dix minutes à pied de la gare RER A, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des promenades en bord de Seine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des rangements sur mesure optimisant l’espace et menant à un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 7,50m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, complète harmonieusement cette pièce à vivre conviviale.
Côté nuit, l’appartement propose une première chambre exposée ouest, lumineuse et paisible, deux chambres exposées est, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche avec toilettes, idéales pour le confort de toute la famille.
En sous-sol, deux places de parking en enfilade viennent compléter ce bien rare, ainsi qu’un local vélo accessible dans la résidence.
Un bien alliant prestations récentes, agencement optimisé et localisation privilégiée. Exclusivité.

  • Habitable : 82,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/8
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 511,00 € et 692,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 148 €

Taxe foncière : 1 094,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 35 m²
1x Chambre 10.4 m²
1x Chambre d'enfants 9.37 m²
1x Chambre d'enfants 9.36 m²
1x Salle de bains / toilettes 4 m²
1x Salle de douche / toilettes 4 m²
1x Entrée 6.6 m²
1x Dégagement 2.41 m²
1x Parking intérieur
1x Terrasse 6.4 m²
1x Terrasse 7.28 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2023
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 148 €
Procédure en cours : Non

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