• Exclusivité

Duplex
Rueil-Malmaison - MONT VALÉRIEN

750 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1194RUECAV

A proximité du Mont Valérien, des transports, des commerces et des écoles, ce duplex de 153,40 m² carrez et 178,37 m² au sol, situé aux derniers étages d'une petite copropriété séduit par ses volumes et sa terrasse de 25 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante et distribue un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 25 m² et 19 m², une spacieuse troisième chambre dotée de son dressing ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et espace buanderie.

Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave de 16 m² complètent cet appartement rare à la vente. Il est également possible de louer une seconde place de stationnement.

Le secteur bénéficiera par ailleurs de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l’horizon 2031, renforçant durablement l’attractivité et l’accessibilité du quartier. EXCLUSIVITÉ

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 556,24 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849.

  • Habitable : 153,40 m² Total : 178,37 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 556 €

Taxe foncière : 1 813,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Loggia Étage : 1er
1x Terrasse 25 m² Étage : 1er
1x Entrée 7.6 m² Étage : 1er
1x Pièce de vie 37.28 m² Étage : 1er
1x Cuisine équipée 8.02 m² Étage : 1er
1x Dégagement 11.51 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.85 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.27 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 1er
1x Dégagement 8.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.83 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.18 m² Étage : 2ème
1x Dressing 7.08 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 4.11 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 556 €
Procédure en cours : Non

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