• Exclusivité

Duplex
Rueil-Malmaison - MONT VALÉRIEN

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1194RUECAV

A proximité du Mont Valérien, des transports, des commerces et des écoles, ce duplex de 153,40 m² carrez et 178,37 m² au sol, situé aux derniers étages d'une petite copropriété séduit par ses volumes et sa terrasse de 25 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante et distribue un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 25 m² et 19 m², une spacieuse troisième chambre dotée de son dressing ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et espace buanderie.

Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave de 16 m² complètent cet appartement rare à la vente.

Le secteur bénéficiera par ailleurs de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l’horizon 2031, renforçant durablement l’attractivité et l’accessibilité du quartier. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 153,40 m² Total : 178,37 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 556 €

Taxe foncière : 1 813,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Loggia Étage : 1er
1x Terrasse 25 m² Étage : 1er
1x Entrée 7.6 m² Étage : 1er
1x Pièce de vie 37.28 m² Étage : 1er
1x Cuisine équipée 8.02 m² Étage : 1er
1x Dégagement 11.51 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.85 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.27 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 1er
1x Dégagement 8.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.83 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.18 m² Étage : 2ème
1x Dressing 7.08 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 4.11 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 556 €
Procédure en cours : Non

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