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Duplex
Louveciennes - Louveciennes

740 000 €

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Référence de l’annonce : 957RUEAYA

Situé au sein d’une résidence familiale entretenue datant des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré de 7 260m² et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres.

Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant.

L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec toilettes.

À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés.

Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€

  • Habitable : 209,04 m² Total : 224,32 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 221 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 790,00 € et 5 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 440 €

Taxe foncière : 3 315,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Parking
1x Terrasse 14 m²
Exposition : Est
Revêtement : Vinyle / PVC
4x Salon 27.06 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 5m
1x Salle à manger 15.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Cuisine 13.6 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Cellier 2.4 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.8 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 6.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.7 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.8 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.5 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.2 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.13 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre d'enfants 12.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 14.8 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 16.9 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.98 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 1.53 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 6.3 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Mezzanine 36.95 m² Étage : 4ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 2.7 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 13.74 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Salle de bains / toilettes 4.9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Grenier Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Thermostat connecté
☑ Terrain de jeux
☑ Concierge
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 440 €
Procédure en cours : Non

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