Maison
Roubaix

785 000 €

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Référence de l’annonce : 1014JLICHA

Maison bourgeoise datant de 1880, idéalement située à deux pas du Parc Barbieux, des commerces, du métro et du tramway à Roubaix, développant une surface loi carrez de 272,64m² sur une parcelle de 752 m2.
Cette maison de caractère semi-individuelle, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous-plafond, son cachet d’origine préservé ainsi que son agencement familial réparti sur trois niveaux. Elle bénéficie également d’un agréable jardin et d’une terrasse offrant des espaces extérieurs appréciables.
La maison se compose au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de jeux ainsi qu’un toilette indépendant.
Le premier étage comprend un palier distribuant trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant et plusieurs dégagements.
Le deuxième étage est composé de trois suites avec leur propre salle de douche, un palier et un grenier.
Les prestations de cette maison sont complétées par cinq caves, quatre places de stationnement extérieur et deux places sous carport avec recharge pour voiture électrique, accessibles sur le côté du jardin par portail motorisé.
Cette demeure de charme allie cachet de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel, idéale pour une grande famille.

Consommations énergétiques : gaz 2071 €, elec 1636 €, Pellet 600€ /an.

  • Habitable : 272,64 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 790,00 € et 5 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 777,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 40 m²
1x Cave 16 m² Étage : -1
6x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 33.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 25.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 18.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 13.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 12.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 7.03 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.69 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.76 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.48 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.09 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.66 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.47 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 9.8 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 15.04 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.22 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.28 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 0.74 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.84 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 17.76 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Abri de voiture
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Niveau de qualité : Normal

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