• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - CENTRE-VILLE PLATEAU

1 630 000 €

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Référence de l’annonce : 1260RUERIV

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, cette maison semi-individuelle construite en 2005 conjugue le charme d’une longère revisitée avec des prestations modernes.

En très bon état, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements, un séjour spacieux exposé plein sud, prolongé par une terrasse et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une élégante salle à manger.

À l’étage, la suite parentale dispose de nombreux rangements, d'une salle de bains ave douche et accès à un balcon. Deux confortables chambres avec placards, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le sous-sol total aménagé propose un espace polyvalent comprenant une chambre avec baie vitré donnant un accès à une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, un grand dressing. S’ajoutent deux caves, une buanderie avec local technique et un garage commun offrant deux places de stationnement.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des écoles (sectorisation Albert Camus / Pagnol), des commerces et transports.

  • Habitable : 170,00 m² Total : 226,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
    (dont 1 suites)
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820,00 € et 2 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 455,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 410 m²
1x Salle de jeux Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Débarras Étage : Sous-sol
1x Garage Étage : Sous-sol
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger/Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Suite Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Dégagement Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Abri de voiture
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2008

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