Appartement
Paris 8e - EUROPE

1 895 000 €

1 895 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 805 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3460BRECHAU/2903MON08

Au cœur du quartier de l'Europe - rue de Saint Petersbourg, aux lisières du 8ème, 9ème et 17ème arrondissements cet appartement à rénover avec un beau potentiel se situe au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardienne. À rénover, ce bien familial de 173,07m² loi Carrez (176,26m² au sol + 4,85m² de balcons) bénéficie de beaux volumes (3,1m de hauteur sous plafond) et d'un plan modulable offrant plusieurs configurations.
Seul à l'étage et traversant, il se compose de : entrée, double séjour sur rue avec cheminée donnant sur balcon filant, grande chambre, salle à manger avec bow-window, débarras, 2 chambres, salle de douche, toilette séparé, dégagement avec rangements desservant salle de bains, cuisine séparée. Possibilité quatre/cinq chambres. Parquet moulures cheminées. Une cave en sous-sol complète ce bien.

  • Habitable : 176,26 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 256 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150,00 € et 5 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 056 €

Taxe foncière : 2 889,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cuisine 12.84 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.88 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Chambre 20.92 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Séjour 34.1 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 22.9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Salle de douche 2.48 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Dégagement 1.3 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Chambre 14.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Chambre 25.65 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
3x Dressing 2 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Entrée 12.6 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Dégagement 12.2 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.1m
1x Toilettes 1.85 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Salle de bains 12.24 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.1m
1x Balcon 4.85 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 056 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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