Appartement
Paris 18e - CAULAINCOURT / JUNOT

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 5720JUNBAI

Au cœur du quartier prisé de Montmartre, à deux pas des commerces et des transports et de l'avenue Junot, magnifique duplex au sein d'un immeuble bien entretenu.
Situé aux quatrième et cinquième étages (derniers), ce duplex lumineux de 117,83m² loi Carrez conjugue charme de l’ancien et modularité contemporaine.

Le quatrième étage se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon filant, de deux spacieuses chambres, d'une cuisine séparée en face de la pièce de réception, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes indépendantes.
Par un escalier intérieur ou via une entrée indépendante au cinquième étage (accessible par ascenseur), on accède à un agréable deux-pièces composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes (possibilité de créer deux chambres au 5e).

Bénéficiant d’une belle luminosité et du calme d’un dernier étage, ce bien en bon état offre un cadre de vie idéal pour une famille, un espace indépendant pour un adolescent ou un bureau. Plan modulable. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien conservé.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 117,83 m² Total : 121,09 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 321 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340,00 € et 4 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 129,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Escalier
1x Entrée 12.9 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 9.25 m² Étage : 4ème
1x Double réception 34.43 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 8.9 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.19 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.62 m² Étage : 4ème
1x Dressing 4.58 m² Étage : 4ème
1x Balcon 6.5 m² Étage : 4ème
1x Cave 0.48 m² Étage : 4ème
1x Chambre 8.21 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 2.98 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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