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Appartement
Paris 9e - RUE DE TRÉVISE

2 100 000 €

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Référence de l’annonce : 3350ABBRAV

Rue de Trévise, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble ancien, superbe appartement familial traversant exposé plein sud de 155,65m² loi Carrez et 162,05m² au sol.

Il comprend une entrée, une réception de 47,61m² avec séjour et salle à manger attenante, une cuisine indépendante équipée, trois à quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains, deux toilettes et de nombreux rangements intégrés.

Appartement en parfait état, rénové par architecte avec un plan optimisé sans aucune perte de place et une excellente distribution. Environnement recherché au cœur de Paris à la limite du 2e et 10e arrondissement.
Une grande cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 155,65 m² Total : 162,05 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 208 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 030,00 € et 4 140,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 188 €

Taxe foncière : 2 619,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 14 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Véranda 2.92 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 9.19 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 1.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.7 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.69 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.57 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 9.17 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.65 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 19.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Séjour 28.34 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 188 €
Procédure en cours : Non

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