Appartement
Paris 1er - OPÉRA / PALAIS ROYAL

2 550 000 €

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Référence de l’annonce : 3192BREPRI01

Entre l'Opéra et le Palais Royal, à proximité immédiate du musée du Louvre et du jardin des Tuileries.
Au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, ce magnifique appartement de 125m² (115,61m² loi Carrez - 135,11m² au sol) offre une vue spectaculaire sur les toits de Paris et ses monuments. Le plan idéal comporte une entrée, une vaste pièce à vivre traversante (est/ouest) bénéficiant d'une immense fenêtre atelier, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une vaste suite parentale en angle avec dressing, une salle de douche avec toilettes, deux autres chambres et des toilettes invités.
Ce bien en excellent état bénéfice d'une très belle hauteur sous plafond, d'un plan parfait et d'une vue magique.
En annexe: une cave.
Rare.

  • Habitable : 125,00 m² Total : 135,11 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 76 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 012 €

Taxe foncière : 2 259,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 3.7 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.78 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Hall 8.86 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.51 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.08 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.81 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.57 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 43.91 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 9.62 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.75 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.13 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.89 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

61 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 012 €
Procédure en cours : Non

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