Appartement
Paris 11e - ROQUETTE / LEON BLUM

1 700 000 €

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Référence de l’annonce : 3697BRECHA

Au cœur du quartier vivant de la Roquette, dans une rue calme, ce spectaculaire loft de près de 200m² déploie des volumes rares autour d’une impressionnante verrière culminant à 7m de hauteur.
Pensé comme une véritable maison d’artiste, ce lieu singulier offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, idéal pour un usage résidentiel ou une activité libérale. Au premier niveau, la vaste pièce principale de plus de 60m², baignée de lumière naturelle, s’organise autour d’espaces ouverts et de plusieurs mezzanines qui créent une circulation fluide et aérienne. L’espace nuit comprend deux chambres distinctes aux étages supérieurs, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu’un dernier niveau sous combles pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint.
Vous serez séduits par ce bien rare et modulable, destiné aux amateurs de lieux atypiques recherchant un espace lumineux, inspirant et hors des standards traditionnels, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de l’Est parisien.

  • Habitable : 180,53 m² Total : 193,48 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 323 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 180,00 € et 7 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 61.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
Plafond : 7m
1x Salle de bains / toilettes 5.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 22.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 20.04 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 26.33 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 23.61 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Balcon 1.07 m² Étage : 2ème
1x Grenier 7.55 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

19 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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