• Exclusivité

Appartement
Paris 1er - ETIENNE MARCEL / JEAN JACQUES ROUSSEAU

1 550 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1255POIGAR

Au cœur du 1er arrondissement, rue Jean-Jacques Rousseau, cet appartement de quatre pièces de 116,30m² loi Carrez prend place au troisième étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, où séjourna notamment Jean-Jacques Rousseau et qui donna son nom à la rue.

L’accès à l’appartement se fait par un escalier d’honneur classé, élément remarquable de cet immeuble protégé.

Il comprend une entrée desservant un salon traversant, deux chambres dont une de 19m², un bureau sous verrière, une cuisine, une salle de bains avec sanibroyeur, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un débarras.

Au calme et lumineux, il bénéficie de vues très agréables sur la cour ainsi que sur l’église Saint-Eustache.

Entièrement à repenser et à rénover, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, porté par de beaux volumes et le caractère singulier des lieux.

Une adresse rare au cœur du Paris historique, pour un appartement offrant l’opportunité de redonner vie à un lieu chargé d’histoire et de caractère.

Une grande cave voûtée de 27m² complète ce bien.

Possibilité de garer un véhicule dans la cour.

  • Habitable : 116,30 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 237.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670,00 € et 3 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 720 €

Taxe foncière : 1 921,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Cave 27 m²
1x Entrée 8.5 m² Étage : 3ème
1x Débarras 4.3 m² Étage : 3ème
1x Couloir 6.05 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.4 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 6.1 m² Étage : 3ème
1x Salon 27.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest
Plafond : 2.8m
1x Chambre 19.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 8.7 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 6 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.9 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Dégagement 0.8 m² Étage : 3ème
1x Bureau 10.45 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
1x Salle de douche 1.5 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 720 €
Procédure en cours : Non

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