• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - MAIRIE DU 10e / BOULEVARD DE STRASBOURG

1 590 000 €

1 590 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 528 846 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1293POIPLA

Au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, magnifique appartement familial de 145m² Carrez disposant de quatre chambres, au calme absolu sur une vaste cour.

L'entrée dessert une superbe pièce de vie traversante de 62m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée, une grande buanderie et des toilettes invités.
L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes faisant également office de hammam, trois autres chambres et une seconde salle de bains.

En excellent état, cet appartement au plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. De nombreux aménagements ludiques raviront les enfants : passage secret, mur d'escalade, balançoire, marelle…
Très confortable à vivre au quotidien, il est entièrement climatisé et bénéficie d'une excellente isolation phonique des sols et des plafonds.

Avec ses 3,20m de hauteur sous plafond, son parquet, ses moulures et sa belle cheminée, il a su préserver tout le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines.

La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'une gardienne à demeure et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Une vaste cave d'environ 20m² complète ce bien.
Une place de parking située dans la cour est proposée en supplément au prix de 35 000 €.
Il est également possible d'acquérir, dans le même immeuble, un studio ainsi qu'un appartement de deux pièces.
EXCLUSIVITE !

  • Habitable : 145,05 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 060,00 € et 4 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 62.51 m²
Exposition : Nord, Sud
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.27 m²
1x Chambre 10.79 m²
1x Salle de bains / toilettes 7.9 m²
1x Couloir 6.89 m²
1x Buanderie 4.12 m²
1x Chambre 20.58 m²
1x Chambre 13.81 m²
1x Chambre 12.63 m²
1x Salle de bains 4.55 m²
1x Cave
1x Parking extérieur

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Sauna
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1871
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 590 000 €

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