• Exclusivité

Appartement
Levallois-Perret - JEAN-ZAY

455 000 €

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Référence de l’annonce : 3256TERZAM

À proximité des commerces et transports, au sein d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 45,34m² loi Carrez (45,95m² au sol) occupe le troisième et dernier étage par escalier.

Entièrement rénové en 2021 avec le concours d’un menuisier, il séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son plan parfaitement optimisé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et offrant une agréable vue sur le ciel, il bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un salon ainsi qu’un espace bureau, harmonieusement intégrés grâce à de nombreux aménagements sur mesure.

L’espace nuit comprend une chambre dotée d’un très grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec espace buanderie. Un toilette séparé complète ce bien.

De nombreux rangements et une cave viennent parfaire cet appartement aux prestations soignées.

Un bien lumineux, calme et en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 45,34 m² Total : 45,95 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 203 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 784 €

Taxe foncière : 317,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Séjour/cuisine 27.76 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 8.79 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Dressing 3.37 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.69 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 0.73 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1947
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 784 €
Procédure en cours : Non

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