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Appartement
Paris 18e - ABBESSES

995 000 €

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Référence de l’annonce : 5689JUNBAI

Au cœur des Abbesses, à proximité immédiate des transports et des commerces, charmant quatre pièces niché au sein d’une copropriété typique montmartroise.

D’une surface de 71,18m² loi Carrez et de 73,26m² au sol, ce bien se compose aujourd’hui de deux lots distincts. Le premier niveau abrite un grand studio de 24,21m², à rénover, qui offre un potentiel idéal pour devenir une grande suite parentale. Un escalier intérieur dessert le second niveau situé au 2e et dernier étage. Celui-ci comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce bien allie calme absolu et beaux volumes sous toiture.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité en plein Paris. Deux caves complètent ce bien.

  • Habitable : 71,18 m² Total : 76,50 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/2
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 408 €

Taxe foncière : 580,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave
1x Chambre 22.02 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.19 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 24.56 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.48 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 7.48 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.32 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 4.41 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.11 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 408 €
Procédure en cours : Non

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